在现代社会，房产赠送是一种常见的财产传承方式，无论是亲人之间的亲情传递，还是朋友间的情谊表达，房产赠送都能体现出深厚的情感与关怀，房产赠送并非简单的口头承诺，它涉及到一系列法律手续和程序，本文将详细介绍房产赠送所需的手续，以帮助您从意愿到实现每一步都顺利无阻。

房产赠送的基本流程

1、确定赠送意愿：您需要明确自己的赠送意愿，包括赠送房产的具体信息（如房产地址、面积、产权情况等）以及受赠人的身份。

2、评估房产价值：赠送房产前，需要对房产进行评估，确定其价值，这有助于双方在后续过程中了解房产的市场价值。

3、签署赠送协议：双方需签署赠送协议，明确双方的权益和义务，协议内容应包括房产的具体信息、赠送条件、税费承担等。

4、办理产权变更手续：签署协议后，需要办理产权变更手续，将房产的产权由赠与人转移至受赠人。

5、缴纳相关税费：在产权变更过程中，需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

6、办理房屋交付手续：办理房屋交付手续，完成房产赠送的整个过程。

详细手续解析

1、意愿确认

在确定赠送意愿后，您需要关注赠送房产的详细信息，包括房产的产权证号、面积、地址等，需要明确受赠人的身份信息和联系方式。

2、房产评估

为了确定房产的市场价值，您需要寻找专业的房产评估机构进行评估，评估结果将作为后续手续办理的重要依据。

3、签署赠送协议

在双方自愿的基础上，您需要与受赠人签署赠送协议，协议中应明确双方的权利和义务，包括赠送房产的具体信息、赠送条件、税费承担等，协议签署后，需妥善保管相关文件。

4、产权变更手续

签署协议后，您需要前往当地房地产管理部门办理产权变更手续，这一过程中，需要提交相关材料，如身份证、产权证、赠送协议等，在办理过程中，可能需要支付一定的手续费。

5、税费缴纳

在房产赠送过程中，您需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，税费的金额根据当地政策和房产价值而定，您需要咨询当地税务部门，了解具体金额和缴纳方式。

6、房屋交付手续

完成产权变更和税费缴纳后，您可以办理房屋交付手续，这一过程中，需要办理水电、燃气、物业等相关手续的变更，您需要将房屋钥匙交给受赠人，完成房产赠送的整个过程。

注意事项

1、合法合规：在办理房产赠送手续时，需要确保所有操作合法合规，遵循当地法律法规，避免不必要的纠纷。

2、材料齐全：在办理手续时，需要提交一系列材料，请确保材料齐全，以免耽误办理时间。

3、咨询专业机构：在办理过程中，如遇不懂的问题，建议及时咨询专业机构或律师，以确保手续顺利办理。

4、关注时效：办理房产赠送手续时，需要注意相关时效，如超过规定时间未办理完毕，可能会影响手续的效力。

5、保留相关证据：在办理手续过程中，请保留好相关证据，如协议、收据等，以备不时之需。

房产赠送是一项涉及法律手续的过程，为了确保赠送过程的顺利进行，您需要了解并遵循上述手续，从意愿确认到房屋交付，每一步都需要您关注并积极参与，注意事项的遵守将有助于您避免不必要的麻烦和纠纷，希望本文能为您在房产赠送过程中提供有益的参考和帮助。