合同双方

甲方（出租方）：江苏科技园厂房管理有限责任公司

乙方（承租方）：__________________（企业名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于江苏科技园的厂房一事，达成如下协议。

租赁物及位置

本合同所租赁的厂房位于江苏科技园内，具体地址为__________________（详细地址），租赁物包括厂房、仓库、办公场所及其他配套设施。

租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

租金及支付方式

1、乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

2、租金标准：每年租金为人民币______元（大写：__________________元整）。

3、支付方式：租金按每______个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

4、甲方在收到乙方租金后，应向乙方提供正规的收据。

厂房使用与维护

1、乙方应合理使用厂房，保持厂房及其配套设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2、乙方不得擅自改变厂房的结构、用途，如需装修、改造，应提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可进行。

3、乙方在租赁期间，应遵守法律法规，不得从事违法违规活动。

4、甲方应保证租赁物的水、电、暖等基础设施的正常使用，如发生问题，甲方应及时予以解决。

合同解除与终止

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借租赁物的；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途的；

（3）从事违法违规活动的；

（4）未按时足额支付租金的。

2、租赁期满，合同自然终止，如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

3、合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并按时搬离。

违约责任

1、乙方未按时足额支付租金的，应按日向甲方支付违约金______元，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、乙方擅自转租、转让或转借租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，违约金为人民币______元（大写：__________________元整）。

3、乙方在租赁期间从事违法违规活动的，应承担相应的法律责任。

4、甲方违反合同约定，未能保证租赁物的基础设施的正常使用，应承担违约责任，违约金为人民币______元（大写：__________________元整），如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4、本合同的解释权归江苏科技园厂房管理有限责任公司所有，如有任何疑问，乙方可向甲方咨询。

5、本合同自签订之日起生效，有效期至租赁期满为止，合同期满后，如双方继续合作，可另行签订租赁合同，附件：无甲乙双方确认上述条款，并在下方签字盖章：甲方（盖章）：江苏科技园厂房管理有限责任公司（盖章）法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________（企业名称）（盖章）法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日注意事项：在签订江苏科技园厂房合同时范本时请务必注意以下几点：一、审查出租方的资质和信誉度在签订租赁合同前应对出租方的资质和信誉度进行审查了解出租方的企业背景、经营状况、口碑等信息以确保出租方的可靠性和合法性二、明确租赁物的具体信息在合同中应明确租赁物的具体信息包括厂房的位置、面积、结构、配套设施等以确保承租方能够充分了解租赁物的状况并合理使用三、约定租金的支付方式和时间租金是承租方使用租赁物的对价双方在合同中应明确约定租金的支付方式和时间以及逾期支付的违约责任四、明确合同解除与终止的条件和程序在合同中应明确合同解除与终止的条件和程序以便在出现争议时能够依法解决五、注意违约责任和赔偿问题在合同中应明确双方的违约责任和赔偿问题特别是对于可能出现的损失应有明确的约定以便在出现纠纷时能够依法追究责任六、保留合法权利在签订合同时应保留对合法权利的